政策核心内容 - 杭州市政府就《杭州市城市轨道交通TOD综合开发高质量发展实施细则》公开征求意见 [1] - 征求意见稿旨在推动TOD综合开发实现高起点规划、高标准设计、高品质建设 [1] - 政策意见反馈截止日期为7月30日至8月29日 [2] 规划管理技术规定 - 容积率管理鼓励高强度开发 除住宅用地外地块在符合规定后可调整规划指标 [1] - 绿地率管理允许非住宅地块在履行程序后于TOD范围内整体平衡 平衡面积不超过项目用地面积10% [1] - 鼓励在区位交通条件较好地段新建保障性住房 地块应为住宅用地 [1] 用地与开发管理 - 结合站点和车辆基地特色合理确定TOD综合开发用地出让底价 以吸引更多市场主体参与 [2] - 鼓励车辆基地TOD综合开发采用盖上空间与落地区一体化出让模式 [2] - 鼓励市地铁集团及相关国企平台运用资产证券化等方式创新融资模式 有效拓宽融资渠道 [2]