交易概述 - 华润置地全资附属公司上海泓喆与独立第三方上海南房成立联合体 共同竞投目标公司100%股权及债权 总代价约为人民币244 7亿元 [1] - 上海泓喆与上海南房分别承担90%及10%的支付比例 [1] - 目标公司包括上海新霁周 上海新霁坊 上海新执里及上海新贤坊四家企业 [1] 项目区位优势 - 目标公司持有的耀华路项目与余庆里项目位于上海市核心区域 具备显著市场潜力 [1] - 余庆里项目商业区毗邻地标性建筑 具备打造特色商业区的潜力 [1] 战略意义 - 收购符合公司长期发展战略 有助于提升在上海的市场份额及品牌影响力 [1] - 通过参与目标项目可巩固公司在上海市场的竞争力并持续获得投资回报 [1]