股价表现 - 公司股价自2025年第二季度财报公布后下跌5.9%，同期标普500指数仅下跌0.8% [1] - 过去一个月股价下跌5.9%，而标普500指数上涨2.1% [1] 财务业绩 - 2025年第二季度净利润450万美元（稀释每股收益0.32美元），同比下降14.9%（去年同期530万美元或0.38美元/股），每股收益同比降幅达15.8% [2] - 经营资金（FFO）同比下降4.8%至1180万美元（0.85美元/股），去年同期为1240万美元（0.90美元/股） [3] - 2025年上半年净利润同比下降12.4%至930万美元（0.67美元/股），FFO下降4.3%至2370万美元（1.71美元/股） [5] 收入与支出 - 总收入同比微增0.8%至2490万美元（去年同期2470万美元） [3] - 来自Universal Health Services（UHS）设施的租赁收入下降0.9%至840万美元，非关联方租赁收入增长1.5%至1460万美元 [4] - 第二季度总支出增长5.8%至1600万美元（去年同期1520万美元），主要因折旧和运营成本上升 [6] - 利息支出增长2.9%至470万美元，咨询费增长1.6%至139万美元 [6] 资产负债表与现金流 - 现金及等价物从2024年底的710万美元降至2025年6月底的660万美元 [7] - 信用额度下可用借款能力为7020万美元（总额度4.25亿美元，已用3.548亿美元），有效期至2028年9月30日 [10] - 对有限责任公司的投资从2024年底的1390万美元增至2090万美元 [12] - 总资产从2024年底的5.809亿美元降至5.73亿美元，股东权益从1.795亿美元降至1.652亿美元 [12] 股息与资本分配 - 第二季度股息从去年同期的0.73美元/股增至0.74美元/股，总额达1030万美元 [11] 运营挑战 - 面临租户设施人员短缺、工资压力、监管不确定性及宏观经济逆风导致的患者量下降 [8] - 高利率环境持续推高借贷成本，可能进一步影响租户表现 [8][9] - 医疗补助资金削减风险、建筑原材料成本压力及潜在加息对资本市场的冲击被列为重点关注事项 [9]