项目概况 - 项目名称：营山县骆市镇、小桥镇、回龙镇、新店镇、望龙湖镇等5个乡镇4个全域土地综合整治项目 [1][2] - 项目规模：计划建设总规模为整理土地251463亩，包括耕地复垦、提质改造等 [2] - 标段划分：共4个标段，一标段涉及35个项目114807亩土地，二标段18个项目69100亩，三标段17个项目43189亩，四标段12个项目24367亩 [1][3] 项目运作方式 - 投资模式：由投资人全额投资，自行承担市场风险，招商人不承担投资和管理风险 [4] - 税费承担：项目建设、指标交易及资金管理产生的税费由投资人承担 [4] 投资回报 - 指标归属：项目竣工验收后取得的各类耕地指标归招商人所有，招商人返还投资人不超过指标总价值50%的投资成本 [5] - 产业运营：投资人自行确定产业运营发展，招商人不参与收入分成 [5] - 返还时间：指标交易流转后90个工作日内返还投资成本，招商人自用指标则在180个工作日内返还 [6] 项目建设内容 - 主要工作：包括筹集资金、确定总体规划、工程施工招标、协助备案及验收、产业运营等 [7] - 质量要求：提质改造类耕地需提高质量等级1-2个等级，复垦耕地最低达到10等旱地或水田 [7] - 建设期限：5年，自项目批复立项之日起计算 [8] 投资人资格 - 基本要求：注册资金不低于3000万元人民币，具备独立法人资格和良好财务状况 [9] - 产业能力：需具备乡村振兴、农业、文旅产业规划及运营能力 [9] - 标段限制：每个投标人只能中标1个标段，不接受联合体投标 [11][12] 投标流程 - 保证金：一标段400万元，二标段300万元，三标段300万元，四标段200万元，需在2025年8月11日前缴纳 [14] - 文件获取：需在2025年8月12日前携带法人授权书、营业执照等资料报名 [16][17] - 投标截止：投标文件需在2025年8月15日10:00前递交至指定地点 [19][20] 其他事项 - 评审时间：2025年8月15日10:00在营山县自然资源和规划局进行评审 [21] - 风险提示：如因政策调整导致项目无法实施，投资人前期投入自行承担 [21]