8月4日，深圳市房地产中介协会发布的数据显示，上周全市二手房(含自助)录得1184套，环比增长 5.2%。二手房录得量中止持续下降趋势，出现小幅回升。与此同时，截至2025年8月4日深圳全市共有 76156套有效二手房源在售，较上周增加645套。 另据深圳中原研究中心统计，7月深圳一手住宅网签2664套，环比下滑18.7%。二手住宅过户4656套， 环比上升3.4%，但是仍低于5月的成交量。深圳贝壳研究院监测数据则显示，7月深圳二手房挂牌均价 为每平方米62706元，环比上涨0.2%，主要是业主方面存在一定分化，部分热门物业的放盘价格较为坚 挺，而部分急于出售的物业在价格或议价空间上做出让步。议价空间方面，7月议价率为8.3%，环比增 加0.2%。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，7月是楼市的传统淡季，而且从6月开始政策端"真 空"特征显现，增量政策落地低于预期，市场就开始呈现下行态势。 李宇嘉预计，考虑到二手房挂牌量增加，前期价格降幅比较明显，低总价、低单价的房源仍然很多，深 圳刚需刚改群体规模较大，加上目前的贷款和利率条件非常友好，预计未来深圳二手住房交易继续在高 位徘徊。新房方面，市场将呈现 ...