楼市回暖的信号，在土地市场体现得更为直接。7月武汉多宗地块竞拍激烈，汉口核心一宗住宅用地以 54.36%的溢价率成交，创下年内新高。"过去开发商追求高周转，现在更愿为'好房子'投入成本。"业内 人士分析，房企争抢优质地块的背后，是对武汉市场长期价值的认可。 这一转变与武汉的政策导向密切相关。2024年以来，武汉推行住宅设计创新试点，明确鼓励第四代住宅 技术应用，并实施新版《住宅设计标准》，要求新建项目配套社区养老、托育设施。某头部房企武汉负 责人透露："新规下，得房率已非唯一卖点，客户更关注绿化率、智能家居和物业服务。" 近年来，武汉显著优化供地结构，中心城区低密优质地块供应增加，同时推行住宅设计创新试点，鼓励 第四代住宅及泛空间设计等做法。与2021年相比，2024年武汉单宗住宅地块平均建筑面积几乎减半，平 均容积率降至2.0以下。2025年上半年武汉按照新规打造的项目首开去化率超过70%，是一般项目的2— 3倍。2024年武汉新上市的高品质项目开盘去化率更高，均超80%，且多次出现"日光盘"盛况。中指研 究院(华中)市场研究中心主任李国政指出，当前武汉房地产市场正在经历从"规模竞争"向"品质竞争"的 深刻 ...