财务表现 - 2025年第二季度总收入为6660万美元，较2024年同期的6030万美元增长10% [1][4] - 2025年第二季度归属于普通股股东的净利润为250万美元，每股摊薄收益0.03美元，较2024年同期的52.7万美元和0.01美元显著提升 [1][2] - 2025年第二季度标准化运营资金(FFO)为1950万美元，较2024年同期的1680万美元增长16% [1][4] - 2025年上半年总收入为1.278亿美元，较2024年同期的1.180亿美元增长8% [2] - 2025年上半年归属于普通股股东的净利润为230万美元，扭转了2024年同期亏损570万美元的局面 [2] 运营指标 - 同社区租金及相关收入同比增长8%，同社区净运营收入(NOI)同比增长10%或310万美元 [5] - 同社区入住率提升80个基点，从87.4%增至88.2% [7] - 同社区费用比率从2024年第二季度的39.4%改善至38.2% [7] - 预制房屋销售季度销售额达1050万美元，创下季度销售记录，同比增长19% [6][7] - 整体入住率较去年增加251个单位，年内累计增加189个单位 [5] 资本活动 - 通过富国银行完成10个社区加入房利美信贷安排，获得1.014亿美元融资，固定利率5.855%，期限10年 [7] - 季度普通股股息提高0.01美元至0.225美元/股，年化0.90美元，这是五年内第五次连续提高股息 [7] - 通过市场发行计划出售约180万股普通股，加权平均价格17.60美元/股，募集资金3100万美元 [7] - 季度后收购马里兰州两个社区，包含191个住宅地块，总成本约1460万美元 [7][8] - 季度后在以色列发行8020万美元5.85%的B系列债券，2030年到期 [7] 资产与负债 - 截至2025年6月30日，总资产16.24亿美元，较2024年底的15.64亿美元增长4% [3] - 房地产投资总额17.40亿美元，较2024年底的16.69亿美元增长4% [2] - 抵押贷款净额5.30亿美元，较2024年底的4.86亿美元增长9% [3] - 股东权益9.34亿美元，较2024年底的9.16亿美元增长2% [3] 公司概况 - 公司拥有并运营144个预制房屋社区，包含约26,800个开发住宅地块，其中10,600个为出租房屋，以及1,000多个自助仓储单元 [11] - 社区分布在新泽西、纽约、俄亥俄等12个州，包括与Nuveen Real Estate合资运营的3个社区 [11]