业绩表现 - 公司2025年中期收入87.23亿港元，同比增长20% [1] - 股东应占基本溢利44.2亿港元，同比增长15% [1] - 每股基本盈利0.76港元，第一次中期息每股0.35港元 [1] 溢利变动原因 - 基本溢利增长15%至44.2亿港元，主要来自出售Brickell City Centre商场、车位、共用设施权益及毗邻土地所得溢利 [1] - 股东应占经常性基本溢利减少4%至34.2亿港元，主要由于香港办公楼租金收入下降及住宅项目销售推广开支增加 [1] 投资物业情况 - 2025年上半年投资物业公平值亏损46.8亿港元，2024年同期为8.79亿港元 [1] - 公平值变动属于非现金性质，不影响营运现金流或股东应占基本溢利 [1] - 公司资产负债表保持强劲，公平值变动预计不影响投资策略 [1]