行业债券融资概况 - 2025年7月房地产行业债券融资总额达713.9亿元人民币 同比增长90.3% 连续三个月保持同比正增长 [1] - 债券融资平均利率为2.54% 同比下降0.24个百分点 环比下降0.51个百分点 [1] 融资结构分析 - 信用债融资规模456.5亿元 同比大幅增长104.8% 占总融资比例64% [1] - ABS融资规模257.4亿元 同比增长90% 占总融资比例36% [1] - 商业房地产抵押贷款支持证券/票据为当月规模最大的ABS产品 类REITs和供应链ABS紧随其后 [2] 企业融资动态 - 中国金茂 保利发展 华润置地等企业信用债发行总额超30亿元 [1] - 首开地产 建发集团 苏高新 大悦城等企业信用债发行超20亿元 [1] - 滨江 新城 金辉等企业成功发行期限3年以上的长期信用债 有助于延长债务期限结构 [1] 特殊产品与债务重组进展 - 深圳安居租赁住房类REITs二期项目成功设立 发行规模38.76亿元 [2] - 时代中国 世茂集团境外债重组方案获批 龙光集团21笔境内债重组议案通过 [2] - 截至目前十余家房企债务重组方案获批 涉及债务总额约万亿元规模 [2]