公司业绩概览 - 2025年第二季度表现强劲，同物业NOI同比增长9%，FFO增长52% [1] - 完成温尼伯6处工业资产出售，获得9650万加元对价，其中4000万加元以PROREIT单位形式收取 [2] - 投资物业收入季度同比增长22%至775万加元，净租金收入(NRI)增长24%至526万加元 [2] - 稳定可比物业NOI季度同比增长9%至323万加元，半年同比增长11%至647万加元 [2][14] 资产运营动态 - 续租97,400平方英尺空间，租金较旧合约提高47%，并新签22,000平方英尺租约 [1][2] - 停车资产因出行减少计提减值，季度净亏损740万加元，半年亏损760万加元 [9] - 持有现金及等价物1110万加元，拥有未抵押资产和充足信贷额度支持未来收购 [2] 财务指标分析 - FFO季度同比激增51%至227万加元，半年增长37%至395万加元，主要受NRI增长和PROREIT股息收入驱动 [2][10] - 经营活动现金流半年增长18%至839万加元，投资活动净流入4249万加元（去年同期为净流出738万加元） [2] - 净利润季度扭亏为盈，从去年亏损44.6万加元改善至盈利1816万加元，主要得益于资产处置收益和租金增长 [9] 战略举措 - 通过PROREIT投资建立战略合作关系，获得645万股单位持股 [2] - 持续优化资产组合，重点布局加拿大核心城市工业地产，同时管理美国停车资产 [15] - 采用非IFRS指标（FFO/NOI）评估运营表现，其中FFO按REALPAC标准调整，剔除折旧及处置收益等非现金项目 [5][11]