项目概况与战略定位 - 钱江世纪城智能综合科创园正式开工建设，是世纪城首个“工业上楼”项目，开启了探索都市型工业的新实践[3] - 项目位于钱塘湾未来总部基地产业社区区块，地处机场高速门户位置，总用地面积达100亩[3] - 作为杭州城市新中心，钱江世纪城在争创全国中央商务区前10强的进程中，大胆突破传统发展模式，借鉴广州天河区等先进经验，将目光投向都市型工业发展[3] - 项目由11栋独立建筑组成，其中超高层办公楼高达150米，建成后将成为区域新地标，整个园区预计2028年6月竣工[3] 产业发展方向 - 园区未来将重点发展低空经济、人工智能等先导产业，以及智能制造、智能家居等支柱产业，全力打造“数字经济+”先进产业基地[3] - “工业上楼”被定义为对工业生产方式的系统性革新，园区工业和研发厂房面积约14.9万平方米[3] - 根据企业规模等不同需求，园区差异化设计了通用型、专业型、复合型三类厂房[3] 招商模式与进展 - 在园区开工建设前，招商工作已提前启动，去年6月钱江世纪城出台《产业综合体入驻管理办法（试行）》，重点瞄准专精特新和国高新资质企业[4] - 招商团队允许企业提前定制厂房细节，实现“拎包入住”的创新模式[4] - 某高端家纺品牌企业决定在园区购置2万余平方米的厂房，分别作为其工业和服务业板块总部[4] - 截至目前，浙江天铁等多家企业已达成入驻意向，签约总面积达6万平方米[4] 项目意义与影响 - 项目的建设是对土地高效利用的有益探索，更是对都市型工业发展路径的创新实践[4] - 项目建成后，或将重新定义人们对中央商务区产业发展的认知，开创“商务+智造”的城市发展新模式[4]