《意见》强调，盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，要按照村庄规划和村庄建筑风貌管控要求进行，严格 防止各类违法建设。严禁社会资本利用宅基地建设别墅大院和私人会馆，严禁借租赁、盘活利用之名违 法违规圈占、买卖或变相买卖宅基地。 《意见》明确，严格控制新增宅基地占用农用地，不得占用永久基本农田。要积极探索有偿退出和转让 机制，但严禁城镇居民到农村购买宅基地和宅基地上房屋。同时，严格执行国家和北京市户籍政策，除 法律法规规定情形外，严禁城镇居民户籍向农村迁移，严格管理农村间的户籍异地迁移。 对于闲置宅基地和闲置住宅，《意见》提出，要依法规范盘活利用。村集体经济组织及其成员可依法发 展乡村旅游、餐饮民宿和文化体验等产业，也鼓励和支持村集体通过自营、合作或统一组织对外出租等 方式开展经营。 北京最新出台的农村宅基地及房屋建设管理相关指导意见明确，村民一户只能拥有一处宅基地，严禁城 镇居民到农村购买宅基地和宅基地上房屋，严禁社会资本利用宅基地建设别墅大院和私人会馆，严禁借 租赁、盘活利用之名违法违规圈占、买卖或变相买卖宅基地等。 北京市政府官方网站"首都之窗"11日公布《北京市人民政府关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建 设 ...