南方润泽科技数据中心REIT上市概况 - 全国首批数据中心REITs于8月8日成功上市，标志着REITs资产范围拓展至支撑数字经济的新型基础设施领域[1] - 基金份额10亿份，发售价格4.500元/份，募集资金总额45.00亿元，上市首日收盘价5.850元/份，较发行价上涨30%[1] - 发售阶段累计吸引逾2800亿资金参与认购，公众投资者有效认购基金份额数量为286.16亿份，为公众发售份额数量的317.96倍[1] REITs发售与市场反应 - 项目于6月16日获中国证监会注册通过，于7月1日完成询价，募集期为7月14日至15日[1] - 询价阶段共收到131家网下投资者管理的728个配售对象的询价报价，拟认购数量总额为350.82亿份，为网下发售份额数量的167.06倍[1] - 公众投资者募集期于7月14日提前结束，显示出极高的市场认购热情[1] 底层资产与资金用途 - 该REIT以润泽(廊坊)国际信息港A-18数据中心为底层资产，该项目入选2023年度国家绿色数据中心名单[2] - 底层资产共有机柜5,897个，机柜总功率超42MW，上架率超99%[2] - 原始权益人净回收资金将主要用于重庆润泽(西南)国际信息港项目建设，形成"投资-运营-盘活-再投资"的良性循环[2] 深市REITs市场发展 - 截至8月8日收市，共有24只REITs在深交所上市交易，总募集规模639亿元，总市值751亿元[3] - 深市REITs资产类型持续取得突破性进展，现已覆盖生态环保、产业园区、收费公路、仓储物流等9类基础设施类型[3] - 2024年以来，深交所先后推出首批消费基础设施REITs、首单水利设施REIT、首单农贸市场REIT，资产类型不断丰富[3] 未来发展规划 - 深交所将在中国证监会统筹指导下，统筹质量与规模，加快推进REITs常态化发行[4] - 未来工作将聚焦加大优质REITs项目供给，稳步拓展底层资产类型，持续完善扩募制度机制[4]