南方万国数据中心REIT上市 - 南方万国数据中心REIT于8月8日在上交所上市，成为全国首批、上交所首单上市的数据中心REITs [1] - 底层资产为国金数据云计算数据中心项目，位于江苏昆山，近三年签约率100%，计费率超过92% [1] - 2025年预测年化现金流分派率为5.07%，项目募集规模24亿元 [1] - 项目实现可再生能源使用比例100%，电源使用效率(PUE)处于区域较优水平 [1] - 净回收资金将主要用于原始权益人及其关联方持有的数据中心建设，提高算力供给 [1] 行业影响与意义 - 项目对REITs市场支持科技金融、绿色金融和数字金融创新具有积极示范意义 [1] - 为数据中心行业提供了可复制、可推广的"募投管退"全周期解决方案 [1] - 标志着我国REITs市场服务新质生产力发展取得重要阶段性进展 [1] 上交所REITs市场发展 - 截至8月8日，上交所共有49单REITs首发上市 [2] - 2024年推出了消费设施、水力发电、跨海大桥、供热、数据中心等领域市场首批或首单REITs [2] - 2024年沪市REITs共进行分红超60次，实际分红金额近60亿元，同比增加32% [2] 未来发展方向 - 上交所将进一步加快推动REITs市场常态化发行 [2] - 积极引导沪市上市REITs提高规范运作水平，不断完善市场生态 [2] - 努力打造高质量REITs市场，更好服务国家战略和经济社会发展全局 [2]