北京市房地产政策优化调整 - 北京市住建委和公积金管理中心联合发布《通知》，自2025年8月9日起施行 [1] 五环外购房政策放宽 - 符合条件家庭在北京市五环外购买商品住房不限套数，包括京籍居民家庭和连续缴纳社保或个税满2年及以上的非京籍居民家庭 [2] - 成年单身人士购买商品住房按照居民家庭执行限购政策 [2] - 五环内购房政策保持不变，京籍家庭限购2套，非京籍家庭连续缴纳社保或个税满3年及以上限购1套 [2] 住房公积金支持力度加大 - 扩大首套房公积金贷款支持范围：无房但有1笔已结清公积金贷款记录的家庭认定为首套房，以400万元房屋为例，首付款最高减少60万元，月供最高减少253元 [3] - 提高二套房公积金贷款最高额度：由60万元提高至100万元，符合条件可上浮至140万元 [3] - 降低二套房公积金贷款最低首付款比例：五环内外统一调整为不低于30% [3] - 提高缴存公积金可贷额度：每缴存一年可贷额度由10万元提高至15万元，申请120万元贷款所需缴存年限由11年零1个月降至7年零1个月，符合条件首套最高可贷160万元 [4] - 支持提取公积金支付购房首付款同时申请公积金贷款：购买新建住房且已签订购房合同的职工可提取公积金支付首付款并申请贷款 [4]