政策核心内容 - 北京市优化调整房地产政策，旨在更好满足居民改善性住房需求并促进职住平衡 [1] - 政策调整包括取消五环外住房限购套数以及优化公积金贷款规定 [1] 五环外购房限制调整 - 符合商品住房购买条件的居民家庭购买五环外商品住房（含新建和二手住房）不限套数 [2] - 京籍家庭及连续缴纳社保或个税满2年及以上的非京籍家庭适用五环外不限套数政策 [2] - 成年单身人士购房按居民家庭执行限购政策，五环内限购2套，五环外套数不限 [2] - 五环内购房政策保持不变，京籍家庭限购2套，符合条件的非京籍家庭限购1套 [2] 公积金贷款政策优化 - 首套房认定标准放宽，在本市无住房但全国有1笔已结清公积金贷款记录的，由二套调整为首套 [3] - 二套房公积金贷款最高额度由60万元提高至100万元 [3] - 符合特定条件（如支持建筑绿色发展、多子女家庭）可享受贷款额度上浮，最多上浮40万元，首套房最高可贷160万元，二套房最高可贷140万元 [3] - 二套房公积金贷款最低首付款比例统一调整为不低于30%，不再区分五环内外 [3] - 每缴存公积金一年可贷额度由10万元提高至15万元 [3] - 支持缴存人提取公积金支付新建住房首付款的同时申请公积金贷款 [4] 政策目标与背景 - 政策调整旨在适应北京新的城市发展格局，满足居民家庭多样化改善性住房需求 [6] - 重点推动平原新城地区发展，提升宜居宜业水平和综合承载力，促进产城融合与职住平衡 [5][6]