公司动态 - Discovery Senior Living被Ventas选中运营15个美国多州的养老社区 标志着双方多年绩效驱动型合作关系的扩展 并强化对运营卓越和长期价值创造的共同承诺 [1] - 运营权过渡将于2025年9月启动 所有社区预计在2025年底前完成整合 这些社区将并入公司旗下三大管理公司(ISL DMG Terrabella) 依托区域化运营平台和共享服务体系实现优化 [2] - 此次合作基于2021年以来的强劲运营表现 15个原采用三重净租赁结构的社区存在显著入住率提升空间 公司对实现运营扭转充满信心 [3] 运营战略 - 公司采用独特的区域化管理公司(ManCo)模式 8个区域ManCo在本地决策的同时 获得国家级资源支持 包括顶尖集中化资源 技术支持和专家团队 该架构专为快速整合和运营扭转设计 [5] - 新增15个社区所在州已有140多个现有社区 可立即实现区域协同效应 包括人员配置效率 市场熟悉度和运营杠杆 [4] - CEO强调现有投资组合为抓住养老住房历史性需求增长奠定基础 公司作为高绩效运营商具备可持续增长能力 [5] 公司背景 - 公司是美国最大私营养老社区运营商 管理360多个社区近4万套单元 覆盖近40个州 拥有18,000多名员工 连续四年(2025-2026)获评"最佳工作场所"认证 [8] - 旗下管理公司包括Discovery Management Group Integral Senior Living等12个品牌 三十年行业经验涵盖开发 设计 营销和管理的全链条能力 [8]