房地产政策调整 - 北京五环外取消购房套数限制，符合条件的京籍和非京籍家庭可无限购 [1] - 非京籍家庭需连续缴纳社保或个税满2年及以上方可享受五环外不限购政策 [1] - 成年单身人士购房限购政策与居民家庭一致 [1] - 北京五环内购房政策维持不变，京籍家庭限购2套，非京籍家庭需连续缴纳社保或个税满3年及以上限购1套 [1] 公积金贷款优化 - 首套房认定范围扩大，全国范围内有1笔已结清公积金贷款记录且北京无住房的申请人可认定为首套房 [1] - 二套房公积金贷款最高额度从60万元提高至100万元，符合特定条件（如绿色建筑、多子女家庭）最高可贷140万元 [2] - 二套房公积金贷款最低首付比例统一调整为30%，取消五环内外差异 [2] - 公积金缴存年限贷款额度提升，每缴存一年可贷额度从10万元增至15万元 [2] - 支持购房者同时提取公积金支付首付款并申请公积金贷款 [2] 政策实施时间 - 上述政策将于2025年8月9日起正式施行 [2]