北京楼市新政核心内容 - 北京于8月8日晚出台楼市新政，核心内容包括对五环外商品住房实施不限套数购买，以及对住房公积金政策进行优化调整 [1] 新政对市场需求的直接影响 - 新政出台后首个周末，五环外多个楼盘客流显著增长，有楼盘单日成交8套，为近2个月最高，另一楼盘周六单日签约3单 [1] - 销售数据显示，今年1-7月北京新建商品住宅销售套数中，五环外占比超过80%，新政针对性刺激五环外新房购买需求 [2] - 有楼盘客户来访量比上周增加30%，销售顾问单日接待客户达12组，为近几个月周末最高，售楼处下班时间因此延迟至晚上九点半到十点 [4][5] 公积金政策调整的具体措施与效果 - 新政放宽公积金贷款首套房认定标准，名下无房者即使曾使用并结清公积金贷款，再次申请也可按首套认定，使用组合贷款时首付比例可降低10%或15% [4] - 公积金贷款额度上限提高，有购房者贷款额度从政策前的最高80万元提升至120万元 [4] - 政策调整使部分购房者资格从“公积金二套”变为“首套”，在贷款金额和利率上受益，从而立即签订意向协议 [4] 行业参与者应对与市场展望 - 为应对客流，有楼盘从兄弟项目借调了三名置业顾问，已接待近百组客户 [1] - 不少楼盘计划在延续现有优惠的同时，进一步推出更多促销活动，以加快未来销售进度 [6]