核心财务表现 - 公司截至2025年6月30日止6个月取得收益3.91亿港元，同比减少4.82% [1] - 物业收入净额为3.07亿港元，同比减少5.39% [1] - 除税后亏损1.72亿港元，去年同期为除税后溢利7950万港元 [1] - 可分派收入为1.69亿港元，同比减少1.75% [1] - 每基金单位分派为9.1港仙 [1] 收益与物业表现 - 收益下降主要由于大新金融中心、新都城一期物业及西九汇较低的收入贡献所致 [1] - 物业营运开支减少，物业收入净额下降5.39%至3.07亿港元 [1] - 报告期间的成本对收入比率为21.4% [1] 亏损原因分析 - 除税后亏损1.72亿港元，主要原因是计入了投资物业公允价值减值3.14亿港元 [1] - 去年同期为除税后溢利7950万港元 [1]