行业销售数据 - 2025年7月全口径房地产销售额从6月3707亿元人民币环比下降38.1%至2294亿元 [1] - 20家主要上市开发商7月销售额环比下降40.2% [1] - 销售均价和销售面积分别环比下降21.4%和21.8% [1] 价格趋势 - 6月新建商品住宅价格指数同比下降3.7%且环比下降0.3% [1] - 6月二手商品住宅价格指数同比下降6.1%且环比下降0.6% [1] 政策动向 - 中央政治局会议提出保持政策连续性稳定性并增强灵活预见性 [1] - 预计城中村改造、危旧房改造、"好房子"建设、土地供给优化及金融支持政策将持续推进 [1] 市场展望 - 二级市场需求改善预期将优于一级市场 [1] - 中长期看好华润置地(01109)和越秀地产(00123) [1] - 两家公司近年销售表现优异且执行能力突出 [1]