土地交易核心信息 - 香港屯门海珠路地块以10.89亿港元成交 由信和置业旗下天衡有限公司中标[1] - 成交楼面地价每平方呎约3860港元 较市场估值上限7.9亿港元高出38%[1] - 地块批租期为50年 项目可建楼面面积约28.2万平方呎 预计兴建逾500个中小型住宅单位[1] 竞标参与情况 - 地块共收到8份标书 参与竞标企业包括长实、保利置业、嘉华国际、中海外及会德丰地产等主要开发商[1] - 市场对该地块估值区间为4.2亿至7.9亿港元 最终成交价超出估值上限[1] 项目开发价值 - 地块面积约4.7万平方呎 按6倍地积比率计算开发潜力[1] - 信和置业强调项目具备交通优势和大湾区区位价值 受惠北部都会区发展机遇[1] - 公司评价该地块为"上佳地皮" 并表示对香港市场前景保持信心[1]