抵押贷款利率变动 - 美国30年期住房贷款利率降至6.67% 创4月初以来新低 [1] - 利率较前一周下降10个基点 带动再融资申请量激增23% 达四个月最高水平 [1] - 购房申请仅微增1% 市场分化特征显著 [1] 住房市场表现 - 高抵押贷款利率与持续上涨房价形成双重压力 6月成屋销售量滑落至九个月最低点 [1] - 再融资活动因利率下降而活跃 但对新购房者吸引力有限 [1] - 历史经验显示 美联储降息前抵押贷款利率曾大幅下滑 市场关注本轮政策调整能否为住房市场注入活力 [2] 货币政策与经济数据 - 美联储全年维持短期利率不变 但官员对加征关税推高通胀存在担忧 [1] - 市场对9月降息预期升温 因7月消费者通胀率同比稳定在2.7% [1] - 部分官员对降息持谨慎态度 需观察更多经济数据 通胀和就业市场报告成关键参考指标 [1] - 就业增长有所放缓 但4.2%的失业率仍处相对低位 [1]