财务表现 - 2025年上半年公司营业收入达59.98亿冰岛克朗，同比增长8.5%，其中租金收入52.19亿冰岛克朗，实际增长4.3% [4] - 调整一次性费用后EBITDA为37.83亿冰岛克朗，同比增长7.5% [5] - 税前利润42.24亿冰岛克朗，集团总利润33.79亿冰岛克朗 [5] - NOI比率（经一次性费用调整后）为71.3%，略低于去年同期的71.6% [6] - 每股收益1.00冰岛克朗 [8] 资产负债状况 - 截至2025年6月30日总资产1623.48亿冰岛克朗，其中投资性房地产价值1515.23亿冰岛克朗 [7] - 总负债1097.01亿冰岛克朗，含计息负债880.57亿冰岛克朗 [9] - 权益比率32.4%，贷款价值比（LTV）56.1% [7][9] - 现金及等价物35.78亿冰岛克朗，经营性现金流19.43亿冰岛克朗 [8] 投资组合动态 - 签署收购Festing hf全部股份协议，其冰岛物业面积达4.3万平方米，含12处资产，交易预计2025年第四季度完成 [10] - 出售Rauðarárstígur 27物业实现销售收益4200万冰岛克朗 [11] - 新发行通胀挂钩债券EIK 150536，规模60亿冰岛克朗（上限100亿），利率3.8%，用于置换高成本融资 [9] 租赁与运营 - 经济出租率94.8%，较年初提升1.2个百分点 [12] - 新签及续租面积2.73万平方米，包括Skeifan 8整层等重大项目，同期收回1.45万平方米 [13] - 开发面积租赁进度慢于预期，原计划2025年底前出租1.1万平方米中仅完成4800平方米，剩余6100平方米可能延至2026年 [17] 展望更新 - 2025年全年营收预期上调至122.7-126.5亿冰岛克朗（固定价格），租金收入区间105.9-109.1亿冰岛克朗 [14] - 预计全年EBITDA 77.35-79.75亿冰岛克朗 [14] - 出租率目标维持94-95%，考虑Festing收购未完成的影响及租约终止导致的8000万冰岛克朗收入减少 [16][17] - 若实现95%出租率并完成剩余6100平方米租赁，年租金收入预计增加5.65-5.9亿冰岛克朗 [18] 投资者活动 - 2025年8月14日举行财报发布会，CEO与CFO将出席并答疑 [20] - 会后增设房地产公司所得税专题研讨会 [21] - 后续财报发布时间表：2025年Q3（10月29日）、2026年预算（2月5日）、2025年报（3月12日） [22]