财务表现 - 2025年上半年集团总收入2850万欧元，较2024年同期的690万欧元显著增长 [16] - 2025年第二季度净利润430万欧元，此前误报为净亏损 [1] - 2025年上半年毛利率36%，较2024年同期提升1个百分点 [23] - 2025年上半年经营活动现金流850万欧元，较2024年同期的-450万欧元大幅改善 [22] - 截至2025年6月30日每股净资产1.01欧元，较2024年同期增长8.6% [22] 房地产项目进展 塔林项目 - Kalaranna项目最终阶段(4栋楼146套)已完成建设，销售率达60.7%，已交付76套公寓 [2] - Uus-Kindrali项目White Building(91套)已完成62.4%销售，预计2025年11-12月完工 [5] - Sammu Street 10项目(90套)已完成12.2%销售，地下工程接近完成，预计2026年10-11月完工 [6] - Kristiine City区域四个新项目正在推进，预计新增3.5万平方米建筑面积和350套住宅 [3][4] 里加项目 - River Breeze Residence项目已全部售罄，Blue Marine项目(96套)已启动前期工作 [7] - 2025年6月成立两家新子公司：SIA Pro Kapital Engineering和SIA BM Kliversala [8] 维尔纽斯项目 - Šaltinių Namai Attico项目别墅销售率达40%，商业部分销售率超10%，预计2025年底完工 [9] - Naugarduko Street项目计划将前校舍改造为50套高端公寓，建筑许可预计2025年第三季度获批 [10][11] 酒店及其他业务 - 酒店业务第二季度表现略低于预期，主要因温泉浴场维护影响入住率 [12] - 意大利子公司PNP和PII持续加强在裸产权交易领域的市场地位 [14] 战略展望 - 集团在塔林Kristiine City区域持续扩大开发规模 [15] - 里加Blue Marine项目将复制爱沙尼亚成功的内部建设模式 [15] - 维尔纽斯高端项目创下当地房价纪录 [15] - 集团预计将受益于宏观经济环境改善，2025年下半年业绩有望持续走强 [16]