房地产开发投资 - 1-7月全国房地产开发投资总额53580亿元 同比下降12% 其中住宅投资41208亿元 下降10.9% [1][10] - 分物业类型看 办公楼投资2043亿元降幅最大达17.8% 商业营业用房投资3790亿元下降8.8% [10] - 分区域看 东北地区投资降幅最大达22.2% 西部地区相对稳健仅下降5.9% [12] 房地产开发建设 - 房屋施工总面积638731万平方米同比下降9.2% 其中住宅施工面积445107万平方米下降9.4% [2][11] - 新开工面积35206万平方米大幅下降19.4% 住宅新开工25881万平方米下降18.3% [2][11] - 房屋竣工面积25034万平方米下降16.5% 住宅竣工18067万平方米下降17.3% [2][11] 商品房销售 - 新建商品房销售面积51560万平方米同比下降4% 其中住宅销售43218万平方米下降4.1% [3][11] - 商品房销售额49566亿元下降6.5% 住宅销售额43593亿元下降6.2% [3][11] - 商业营业用房销售额下降11.4%幅度最大 办公楼销售额下降4.6% [11] 库存情况 - 7月末商品房待售面积76486万平方米 较6月末减少462万平方米 [5] - 住宅待售面积减少285万平方米至40536万平方米 但同比仍增长5.9% [5][11] 企业资金状况 - 房地产开发企业到位资金57287亿元同比下降7.5% [6][11] - 国内贷款9207亿元实现0.1%正增长 利用外资17亿元增长3.2% [6][11] - 自筹资金20230亿元下降8.5% 定金及预收款16815亿元下降9.9% [6][11] 市场景气度 - 7月国房景气指数为93.34 处于较低景气水平区间 [7][17]