核心财务表现 - 上半年总收入273.6亿港元 同比下跌6.5% [1] - 纯利77.09亿港元 同比增长27.5% [1] - 每股盈利1.24港元 中期息每股42港仙与去年同期持平 [1] 业务利润结构 - 经常性业务利润约33.91亿港元 同比下跌15.7% [1] - 物业发展利润55.42亿港元 按年大幅增长218.5% [1] - 基本业务利润89.33亿港元 增长近55% [1] 投资物业表现 - 录得投资物业公允价值计量亏损12.24亿港元 [1] - 对比去年同期录得收益2.8亿港元 [1] 股价市场反应 - 绩后股价跌超5% 截至发稿跌4.59%报27.04港元 [1] - 成交额8582.19万港元 [1] 利润贡献来源 - 物业发展利润主要来自何文田站第一期和第二期项目 [1] - "港岛南岸"第三期和第五期项目对利润增长有显著贡献 [1]