数据中心REITs上市 - 南方润泽科技数据中心REIT和南方万国数据中心REIT作为全国首批数据中心公募REITs近日上市 [1] - 两只产品的战略投资者中包括多家保险机构如平安健康保险、太平洋产险、东吴人寿等 [3] - 北京平准基础设施不动产股权投资基金合伙企业（有限合伙）参与南方润泽科技数据中心REIT战略投资 [3] 险资参与情况 - 中国人寿、首景投资、财信人寿等合伙成立的北京平准基金还投资了华夏华电清洁能源REIT、创金合信首农REIT等 [3] - 险资通过网下发售方式参与公募REITs投资，南方润泽科技数据中心REIT和南方万国数据中心REIT网下险资配售份额占比均超过10% [3] - 今年以来已有14只公募REITs发行，不少险资投资账户参与网下发售 [3] 险资投资动机 - 公募REITs具备收益稳定、流动性较强及信息透明等优势，与险资中长期资金需求高度契合 [4] - 传统固收类资产收益率难以覆盖险资负债成本，险资需调整资产配置策略 [4] - 险资机构计划增配权益投资并加大对公募REITs等另类资产的配置以增厚投资收益 [4]