股价表现 - 九龙仓集团股价下跌3.6%至21.42港元 成交额918.52万港元 [1] 中期业绩表现 - 收入56.69亿港元同比减少19.38% [1] - 股东应占溢利5.35亿港元 上年同期亏损26.37亿港元实现扭亏为盈 [1] - 每股基本盈利0.18港元 拟派发中期股息每股0.2港元 [1] 投资物业表现 - 投资物业收入减少4%至22.81亿港元（2024年：23.64亿港元） [1] - 营业盈利减少6%至14.84亿港元（2024年：15.73亿港元） [1] - 商场和写字楼租金偏软导致收入下滑 [1] 财务状况 - 负债率为4.4% [1] - 长期投资480亿港元中398亿港元为股票组合 可视为准现金 [1] - 实际持有330亿港元净现金 相当于市值的50% [1] 资本配置策略 - 公司不急于再投资 重点从现有土储变现 [1] - 预计维持稳定每股派息且不会上调 [1] - 进行股票回购的可能性较低 [1] 估值与展望 - 估值在业内处于最高水平 [1] - 强劲资产负债表允许在系内进行不同行动 [1]