核心业绩表现 - 公司预计2025年上半年股东应占核心溢利同比下降约70% 主要由于房地产行业下行导致地产开发业务结算毛利率下降[1] - 公司仍是行业为数不多保持正向盈利的企业 经营性业务盈利表现抵消了开发业务盈利压力[1][2] 经营性业务表现 - 截至2025年7月末 公司经营性收入持续增长至164.7亿元（含税） 其中运营业务收入87.6亿元 服务业务收入77.1亿元[2] - 运营业务及服务业务保持增长 持续为集团贡献稳定利润 非开发业务持续贡献稳定现金流[2] - 全集团含资本性支出的经营性现金流为正[2] 财务与债务状况 - 公司主动压降负债规模 优化债务结构 负债规模稳步压降[1][2] - 公司坚定履行所有债务的提前或按时兑付 2025年年内到期的境内信用债已全部偿还完毕[2] - 净负债率保持稳定 资产负债表继续保持弹性[2] 行业环境 - 行业深度调整背景下 74家房企中有46家预计2025年上半年出现亏损 占比超过六成[1] - 尽管流动性风险有所缓解 但由于地产开发利润率下滑 中国开发商上半年业绩继续令人失望[1] - 不断增长的经营性收入提升了开发商的盈利稳定性和财务韧性[2] 未来展望 - 公司聚焦以客户为中心的产品力和服务力提升 积极推动开发业务存货去化以及运营业务、服务业务的稳步增长[3] - 公司以正向经营性现金流推动各航道业务的可持续发展[3] - 保留现金流和去库存策略有助于降低债务 预计2026年初可能重启土地投资 新项目将加快地产开发业务利润率修复进程[3]