记者 戚颖璞 对于部分自媒体据此解读并宣称"上海商业办公物业可变住宅"观点，记者向相关部门求证获悉，此 系对政策的误读。 "上海城市建设较早，不少商务楼宇已经有几十年楼龄了，品质亟待提升。目前包括上海在内，全 球办公楼市场都迎来了周期性调整，这也是更新的窗口期。"上海有关部门负责人表示。在此背景下， 上海20多个相关部门联合出台了商务楼宇更新新规。 市场认为，这是全国首个商务楼宇更新专项政策，构建"规划—审批—运营—监管"的全流程更新路 径，提供城市更新制度的创新样本。 商务楼宇更新新规有何亮点？ 商务楼宇更新新规有何亮点？根据上海市政府办公厅对外公开的信息，《实施意见》包含8个方面 的支撑政策，针对全市存量用作商务办公功能的楼宇，通过政府引导、分区分类、政策赋能、自主决策 的方式推进实施。 核心关键举措包含6个方面： 着力提升片区能级品质。聚焦与"五个中心"发展密切相关的商务片区和功能，从全市层面促进空间 资源整合，提升楼宇业态集聚度，打响商务区特色品牌。 着力强化功能业态复合。针对传统商务楼宇功能单一、配套不齐的状况，根据现代办公的需求，强 化垂直混合、整体复合、就近整合和积极融合的空间策略。按照商务楼宇 ...