基金净值表现 - 7月底EfTEN United Property Fund单位净值达11.24欧元 环比增长0.6% [1] - 若按账面价值计算投资EfTEN Real Estate Fund AS股份 净值可达11.33欧元 环比增长0.8% [1] 盈利能力分析 - 7月单月实现净利润16.6万欧元 前七个月累计净利润达184.6万欧元（去年同期为44.7万欧元） [1] - 对EfTEN Real Estate Fund 5的投资贡献最大利润8.8万欧元 该基金净值环比增长0.7% [2] - 持有80%股权的Invego Uus-Järveküla OÜ通过移交联排别墅实现利润5.2万欧元 [3] - 获得投资利息收入3.8万欧元 [3] 资产价值驱动因素 - Kristiine购物中心持有公司EfTEN Kristiine OÜ股权价值环比增长1.2% 为主要增长动力 [2] - 8月初从Invego Uus-Järveküla OÜ获得120万欧元分配款 其中12.6万欧元为累计利息 [4] 投资者回报计划 - 计划将EfTEN Real Estate Fund 5收益及累计利息在2025年第四季度初分配给投资者 [4]