政策现状与传言澄清 - 所谓加征“房东税”的说法是对住房租赁政策的误读，现行个人出租住房税收政策并未调整 [1] - 传言源于对9月15日起施行的《住房租赁条例》相关条款的曲解，但条例本身并未提及税费内容 [1] - 地方税务部门如“成都税务”已出面澄清，出租房屋相应的税费政策是实施了数十年的规定，并未新增“房东税” [1] 现行个人出租住房税收优惠政策 - 对于个人出租月租金10万元人民币以内的住房，增值税、印花税等均免征 [1] - 房产税法定税率为4%，许多地方减半按2%征收，个人所得税法定税率为10%，但不少地方按0.5%或1%的税率核定征收 [2] - 以成都为例，个人出租住房并在平台网签备案的，按0%的税率综合征收，综合税负远低于谣传的20%-30% [2] 租赁市场实际执行与租金影响因素 - 在实际租赁活动中，租赁合同多为私人签订，租客一般不索要发票，部分房东因此未缴纳税费 [2] - 租金水平主要由市场供求关系决定，而非税率 [3] - 2024年7月，中国50个城市住宅平均租金为每月每平方米34.93元，环比下跌0.07%，同比下跌3.81%，多数城市租房市场供求关系不紧张，房东税费转嫁的可能性不大 [3]