深圳二手房市场表现 - 2025年第33周（8月11日-8月17日）深圳全市二手房录得1265套，环比增长4% [1] - 二手房周录得量呈现三连涨，第31周录得1184套环比增长5%，第32周录得1216套环比增长3% [1] - 截至2025年8月18日，全市共有76399套有效二手房源在售，较上周减少92套 [1] - 第33周二手房录得热门片区前三位为龙岗中心城49套、南山前海43套、龙岗双城41套 [1] 深圳新房市场及营销活动 - 第33周全市新房（预售+现售）周成交652套 [1] - 深铁集团于8月16日创新推出"低空+轨道"融合的空中直播间活动，通过直升机巡礼与地面展示中心联动直播 [1] - 活动立体呈现位于龙岗、宝安、光明三区的深铁阅云境、深铁铭著、深铁睿著三大TOD项目 [1] 深铁集团TOD项目详情 - 深铁阅云境地处大运国际会客厅核心，毗邻大运中心体育场和深圳国际大学园，多次出现"日光"销售情况，本次推出建面约100至104平方米三房户型 [2] - 深铁铭著位于宝安松岗片区，是深圳西部唯一"三轨交汇"的TOD综合体，集住宅、办公、酒店、商业于一体，本次推出建面约76至118平方米的二至四房精装住宅 [2] - 深铁睿著位于深圳"科学大脑"的核心承载区，依托世界级科学城发展红利打造低密度宜居社区，本次推出建面约86至141平方米的三至四房园景精装户型 [2] 行业趋势与市场影响 - 近期房地产政策利好不断，市场活跃度提升 [2] - 深铁项目大规模集中亮相，以"国企担当"与"创新思维"为行业探索"高品质居住"与"城市协同发展"的融合路径提供经验 [2] - 深铁项目的创新营销和市场亮相进一步提振市场信心，为楼市注入新动能 [2]