核心财务表现 - 2025年上半年未经审计合并净利润为296万欧元，较2024年同期的82万欧元增长260% [1][2] - 2025年上半年合并收入为194万欧元，较2024年同期的205万欧元下降5.6% [1][4] - 每股净资产达3.46欧元，考虑分红影响后较2024年6月末增长21.1% [3] 物业运营表现 - 自有物业合并租金收入同比下降7.6%至120万欧元 [4] - 物业净营业收入同比下降19.7%至120万欧元 [4] - 管理物业总价值达4720万欧元，较2024年末增长11% [8] - 物业整体出租率介于82%-98%之间 [9] 重点资产表现 - Palangos St 4/Vilniaus St 33项目获得建筑许可，将推动未来资产增值和扩建 [5] - Vilniaus St 37项目完成复杂改造，形成维尔纽斯老城独特物业，当前价值1430万欧元 [5][6] - 最大办公资产（Palangos St 4/Vilniaus St 33）净租金收入70万欧元，同比下降12.4%，出租率91% [7] - Žygio商务中心租金收入20万欧元，同比下降5.4%，出租率达98% [8] 公司基础信息 - 持有维尔纽斯和里加地区总面积为19,600平方米的物业资产 [10] - 自2016年作为集合投资运作以来，累计每股分红2.33欧元 [10] - 封闭式投资公司架构将持续至2046年，并可能延长20年 [11][12] - 由波罗的海领先另类资产管理公司INVL Asset Management管理，其母公司Invalda INVL集团管理资产超19亿欧元 [13][14]