债务重组进展 - 截至8月初60家出险房企中已有16家完成全部或部分债务重组 其中8家于2025年获批 重组步伐明显加快[1][2] - 42家出险房企已披露债务重组进展 旭辉集团、融创中国、龙光集团接近完成境内外整体重组 远洋集团、世茂集团已完成境外整体重组[1] 重组模式变化 - 化债重点从展期转向削债 采用债转股、可转债等方式实质性削减债务规模 部分企业削债比例超过50%[3] - 融创针对95.52亿美元境外债务采用全额债权转股权模式 75%同意债权人加入重组支持协议 并发行强制可转换债券[3] - 旭辉控股、远洋集团、中国奥园、花样年等房企重组方案均涉及债转股方式[4] 经营改善情况 - 融创中国2025年5月至7月销售额分别为48亿元、75.5亿元及15.3亿元 同比分别提升111.45%、383.97%和8.51% 连续3个月保持增长[6] - 房企依托核心项目热销实现经营改善 政策推动下行业进入风险出清新阶段[5][6] 重组加速原因 - 债权人预期调整 倾向于接受重组方案以提高债务清偿率 避免破产清算和资产贬值[2] - 高比例削债大幅减轻企业偿债压力 避免二次违约 有助于企业逐步恢复经营[4]