全国住宅市场成交结构变化 - 2025年1-7月30个代表城市中24个城市120平方米以上户型成交套数占比提升 改善性需求成为新房市场重要支撑 [1] - 20个城市120-144平方米产品成交套数占比提升 其中上海、南京、长沙、南昌提升幅度均超4个百分点 [1] - 20个城市144平方米以上户型成交套数占比提升 合肥、宁波、厦门、无锡等城市提升幅度较为明显 [1] 上海住宅市场成交特征 - 90平方米以下刚需产品成交2710套 占比9.6% 较2024年同期下降2.2个百分点 [2] - 90-200平方米产品成交约2.4万套 占比85.0% 较2024年同期提升3.4个百分点 [2] - 500-1000万总价段产品成交占比提升至42.0% 1000万以上产品占比28.9% 较2024年同期提升4.4个百分点 [2] 成都住宅市场成交特征 - 90平方米以下产品成交5411套 占比9.2% 较2024年同期小幅提升 [6] - 90-200平方米产品成交超5万套 占比85.2% 与2024年同期基本持平 [6] - 250-500万产品成交占比30.8% 较2024年同期提升2.2个百分点 500万以上产品占比8.4% 下降0.3个百分点 [6] 佛山住宅市场成交特征 - 90平方米以下产品成交3269套 占比17.6% 较2024年同期下降5.1个百分点 [11] - 90-200平方米产品成交超1.4万套 占比77.3% 较2024年同期提升3.2个百分点 [11] - 200万以下产品成交占比70.2% 较2024年同期上升5.3个百分点 300万以上产品占比下降至13.0% [11]