资产出售交易 - 公司完成两处酒店资产出售 德克萨斯州休斯顿的Hilton Houston NASA Clear Lake酒店以2700万美元售出 印第安纳州埃文斯维尔的Residence Inn Evansville East酒店以600万美元售出 [1] 财务指标表现 - 经预期资本支出调整后 合并售价对应12个月净运营收入的资本化率为1.3% 或对应酒店EBITDA的45.3倍倍数 [2] - 未计预期资本支出时 合并售价对应12个月净运营收入的资本化率为2.0% 或对应酒店EBITDA的28.1倍倍数 [2] 战略意图说明 - 交易体现公司通过多元途径创造股东价值的持续关注点 [3] - 出售非核心资产实现平台去杠杆化 改善近期延期的MS 17贷款池的覆盖指标 提升债务偿付后投资组合现金流 [3] - 公司预计在未来数月寻求类似机会性销售 [3] 公司业务定位 - 公司作为房地产投资信托基金(REIT) 主要投资于高端全服务酒店领域 [3]