限购政策调整 - 上海户籍居民家庭及连续缴纳社保或个人所得税满1年及以上的非沪籍家庭在外环外购房不限套数 [1] - 上海户籍家庭及成年单身人士在外环内限购2套住房 非沪籍家庭及单身人士需连续缴纳社保或个人所得税满3年及以上方可在外环内限购1套住房 [1] - 成年单身人士按照居民家庭标准执行住房限购政策 [1] 住房公积金政策优化 - 购买二星级及以上新建绿色建筑住房的公积金贷款额度上浮15% [1] - 首套最高贷款额度从160万元提高至184万元 多子女家庭首套额度从192万元提高至216万元 [1] - 二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元 [1] - 支持提取住房公积金支付新建预售商品住房首付款 [2] 商业贷款利率调整 - 银行业金融机构不再区分首套与二套住房贷款利率 根据市场利率定价自律机制及机构经营状况等因素确定具体利率水平 [2] - 居民购房利息负担有望进一步减轻 [2] 房产税政策完善 - 对符合条件的非沪籍家庭首套住房暂免征收房产税 [2] - 非沪籍家庭第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后 给予人均60平方米免税面积扣除 [2]