限购政策调整 - 上海户籍居民家庭及符合条件非沪籍居民家庭在外环外购房不限套数 [1] - 上海户籍居民家庭和成年单身人士在外环内限购2套住房 [1] - 非沪籍居民家庭连续缴纳社保或个税满3年可在外环内限购1套住房 [1] 住房公积金政策优化 - 购买二星级及以上新建绿色建筑住房的公积金贷款额度上浮15% [1] - 首套最高贷款额度从160万元提高至184万元 [1] - 多子女家庭首套贷款额度从192万元提高至216万元 [1] - 二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元 [1] - 支持提取公积金支付新建预售商品住房首付款 [2] 住房信贷政策调整 - 商业性个人住房贷款利率不再区分首套和二套房 [2] - 银行根据市场利率定价自律机制和风险状况确定具体利率水平 [2] 房产税政策完善 - 符合条件的非沪籍家庭首套住房暂免征收房产税 [2] - 非沪籍家庭二套及以上住房享受人均60平方米免税面积扣除 [2]