财务表现 - 上半年核心净利润同比增长15%符合预期 收入同比增长7%略低于预期 [1] - 核心业务购物中心收入增长19% 毛利率提升6个百分点 毛利贡献占比达68%创新高 [1] - 2025财年收入增长指引下调至个位数（原双位数） 维持核心净利润双位数增长指引 [1] 估值与评级 - 目标价由45.27港元下调至43.86港元 维持买入评级 [1] - 宣布100%派息比率 股息率达5.1% [1] - 股价单日下跌9% 被认为提供良好入场机会 [1] 业务优势 - 购物中心营运表现稳健 [1] - 具备高于同行的增长潜力及多元化布局 [1] - 国企属性带来吸引力股息率优势 [1]