核心观点 - 房地美公布截至2025年8月28日当周抵押贷款利率调查结果 显示30年期固定利率抵押贷款平均利率为6.56% 创10个月新低 [1][2] - 抵押贷款利率下降推动购房需求增长 但潜在购房者仍面临负担能力挑战 [2] 抵押贷款利率数据 - 30年期固定利率抵押贷款平均利率为6.56% 较前一周的6.58%下降2个基点 但较去年同期6.35%上升21个基点 [1][5] - 15年期固定利率抵押贷款平均利率为5.69% 与前一周持平 但较去年同期5.51%上升18个基点 [5] 市场影响分析 - 较低的抵押贷款利率持续刺激购房需求增长 同时经济保持稳健增长态势 [2] - 调查针对传统合规型全额分期偿还购房贷款 要求借款人支付20%首付且拥有优良信用记录 [2] 公司背景 - 房地美使命是为全美家庭提供住房机会 通过促进流动性 稳定性和可负担性来维持住房市场平衡 [3] - 公司自1970年以来已帮助数千万家庭实现购房 租房或保留住房的目标 [3]