交易核心信息 - Nextensa以每股66.30欧元价格出售其持有的比利时REIT Retail Estates全部8.99%股权 总收益达8960万欧元 [1] - 相比公司2025年8月13日公布的半年报中每股61.50欧元的估值 此次交易实现了显著资本收益 [1] 财务影响 - 交易产生强劲现金流入 使公司负债率降至40%以下 增强资产负债表和财务能力 [2] - 为公司未来开发项目投资提供额外空间 [2] 战略背景 - 交易符合公司释放资本用于再投资的长期愿景 重点投向创新和可持续城市开发项目 [3] - 交易源于主动投资策略 与临时市场或行业波动无关 [3] 公司业务概况 - 公司为混合型房地产投资商和开发商 投资组合分布在卢森堡大公国(32%)、比利时(41%)和奥地利(17%) [6] - 截至2025年6月30日 投资组合总价值约11亿欧元 [6] - 作为开发商 主要致力于大型城市开发项目 包括布鲁塞尔Tour & Taxis超过35万平方米的开发 以及卢森堡Cloche d'Or超过40万平方米的办公、零售和住宅综合开发 [6] - 公司在布鲁塞尔泛欧交易所上市 截至2025年6月30日市值为4.26亿欧元 [7] 管理层评论 - Retail Estates已成为该领域特别稳固和成功的公司 拥有独特业绩记录 [4] - 公司作为股东支持其增长故事超过25年 [4] - 交易实现了明显资本收益 强化了财务基础 使公司能继续投资于创造未来价值的可持续城市开发项目 [4]