核心财务表现 - 2025年上半年运营业务不含税租金收入70.1亿元 同比增长2.5% [1] - 商业投资航道租金收入55.0亿元 同比增长4.9% [1] - 资产管理航道实现收入15.1亿元 [2] 商业投资运营详情 - 商场出租率保持97%高位 整体营业额同比增长17% [1] - 日均客流同比增长11% 有效锁定高消费力客群 [1] - 累计开业运营商场达89座 覆盖全国24座城市 [1] - 运营总建面943万平方米（含车位1256万平方米） [1] - 合作品牌超7300家 战略合作品牌超400家 [1] - 南宁青秀天街提前开业 出租率超95% 开业率92% [1] - 下半年预计新开约10座商场 推动头部项目改造 [2] 资产管理业务进展 - 长租公寓冠寓开业12.7万间 出租率95.6% [2] - 长租公寓租金收入12.4亿元 盈利能力行业领先 [2] - 合肥、成都两座"欢肆"活力街区同步亮相 [2] - 涵盖六大业态：长租公寓/产业办公/服务式公寓/活力街区/妇儿医院/健康养老 [2] - 龙智资管品牌通过运营思维寻找增量 助力资产保值升值 [2] 运营战略特色 - 采用"一店一策"差异化运营思路 [1] - 持续输出创新消费场景与体验 [1] - 聚焦一二线高能级城市布局策略 [1] - 通过优化资产配置与运营效能实现资产质量与盈利能力双提升 [2] - 以品质公寓叠加街区式商业创新混合空间模式 [2]