核心观点 - Alpine Income Property Trust公司完成一笔2400万美元的首次抵押贷款投资 该贷款用于将旧零售建筑改造为工业资产 年利率11% 期限24个月 [1] - 公司2025年迄今已完成1.099亿美元收购和结构化投资交易 加权平均初始现金收益率达9.5% [3] 资产详情 - 标的物业位于加州旧金山东湾子市场 占地8.7英亩 建筑面积127,380平方英尺 [2] - 改造后物业将面向科技、生命科学、制造业和物流用户 [2] 战略定位 - 该交易符合公司通过投资增值性机构级资产和结构化投资来推动股东价值和现金流增长的战略目标 [3] - 贷款资金将用于支持资本充足的房地产机会基金进行物业收购和重新分区 释放其多元化高需求工业用途潜力 [3] 公司背景 - Alpine Income Property Trust是上市房地产投资信托基金 主要投资于单租户净租赁商业收入物业 [4] - 公司物业主要租赁给高质量上市公司和信用评级租户 追求风险调整后回报和稳定现金股息 [4]