财务业绩表现 - 上半年权益合同销售金额约167.5亿元 权益合同销售面积约205万平方米 实现营收约725.7亿元[1] - 总资产约9093亿元 净资产约239亿元 持续保持为正值[1] - 上半年交付房屋合计约7.4万套 近三年累计交付超170万套 交付量在第三方榜单上持续位居行业榜首[1] 债务重组进展 - 持有现有公开票据本金总额逾77%的持有人已加入重组协议 与代表组别一银团贷款本金49%的协调委员会订立重组支持协议[1] - 预计降债规模约117亿美元 对应约人民币840亿元有息债务 可大幅降低有息负债规模[2] - 重组后新的债务融资成本预计将下降至1.0%—2.5% 债务期限最长高达11年 债务结构大幅优化[2] 资产处置与资金回笼 - 自2022年以来已处置各类资产回笼累计超650亿元[2] - 近一年出售投资项目股权筹集资金约63.74亿元 包括出售蓝箭航天约11.063%股份获13.05亿元 出售长鑫科技约1.56%股权获20亿元 出售万达商管1.79%股权获30.69亿元[2] 融资协调与流动性改善 - 积极响应城市房地产融资协调机制 持续推动项目进入白名单 通过新增融资 存量贷款展期以及降低融资成本等方式缓解项目债务压力[1] - 现阶段房屋交付刚性资金需求逐步减少 预计未来整体资金压力将相对放缓[1] 市场地位与指数纳入 - 获纳入恒生综合指数 主要原因是市值 流动性等指标符合要求 被视为市场化修复道路上迈出的关键一步[3] - 待完成境外债务重组可确认大额重组收益 预计最多可增加净资产约人民币700亿元[2]