新政执行细则 - 上海多家银行发布个人住房贷款利率定价机制调整公告 包括工商银行 中国银行 农业银行 建设银行 交通银行 招商银行 平安银行 光大银行 北京银行 江苏银行 南京银行等上海市分行 [1] 利率定价机制调整 - 银行不再区分首套住房和二套住房贷款利率 具体利率水平根据上海市市场利率定价自律机制要求及银行经营状况和客户风险状况等因素确定 [2] - 符合条件的存量房贷利率可进行调整 对部分第二套商业性个人住房贷款触发存量房贷利率常态化调整 [2] - 存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30基点以上可申请调整 重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30基点 [2] - 2025年第二季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.09% [2] 操作实施安排 - 自9月1日起借款人可通过相关银行手机银行线上渠道查询是否符合利率下调条件 [3]