文章核心观点 - 文章重点介绍三家具有持续增长股息能力的公司 包括Brookfield Renewable Invitation Homes和Reality Income 这些公司因其稳定的现金流和长期股息增长策略而被视为可长期持有的股息股票 [1][14] Brookfield Renewable - 公司是全球领先的可再生能源和脱碳解决方案提供商 拥有水电 风电和太阳能资产 这些资产产生稳定且增长的现金流 [3] - 约90%的电力通过长期购电协议销售 平均剩余期限14年 70%收入与通胀指数挂钩 支持4.4%的股息收益率 [4] - 通胀驱动费率上涨预计使每股FFO年增长2%-3% 新合同签署可能额外增加2%-4%的年增长率 [5] - 通过开发新可再生能源项目 预计每年增加4%-6%的每股FFO增长 [6] - 通过收购可再生能源平台 预计未来每股FFO年增长率超过10% 支持股息年增长5%-9% 自2001年以来股息复合年增长率为6% [7][8] Invitation Homes - 公司是一家房地产投资信托基金 专注于拥有和管理单户租赁物业 在16个主要住房市场拥有或管理超过110,000套房屋 [9] - 高入住率和健康租金增长推动同店净营业收入自2017年上市以来年增长6.1% 支持3.8%的股息收益率 [10] - 通过购买开放市场物业 收购其他投资者组合以及直接从建筑商购买房屋来驱动增长 目前有超过1,800套房屋处于合同阶段 [11] - 投资组合扩张 租金增长和第三方管理平台扩展推动股息持续增长 自上市以来每年增加股息 [11] Realty Income - 公司是一家房地产投资信托基金 投资于多元化商业房地产组合 包括零售 工业 游戏等物业 通过长期净租赁与全球领先公司合作 [12] - 净租赁产生非常稳定的租金收入 租户承担所有物业运营成本 提供极稳定现金流 支持5.6%的月股息收益率 [12] - 目标将约75%的调整后FFO作为股息支付 其余用于资助新的收入生成投资 拥有REIT行业中最强的资产负债表之一 [13] - 不断扩大的投资组合使公司能够持续增加股息 自1994年上市以来已提高股息131次 包括连续111个季度 [13]