新建住宅市场 - 8月百城新建住宅均价16910元/平方米 环比结构性上涨0.20% 同比上涨2.73% [1] - 部分城市改善项目入市带动价格结构性上涨 [1] 二手住宅市场 - 8月百城二手住宅均价13481元/平方米 环比下跌0.76% 同比下跌7.34% [1] - "以价换量"现象在二手房市场延续 [1] 政策环境预期 - 9月通常为地产政策密集出台期 新一轮支持政策有望加快推出 [1] - 市场对9月美联储降息预期升温 国内货币政策空间有望进一步打开 [1] 行业营销趋势 - 房地产行业步入"金九银十"营销旺季 [1] - 房企预计在核心城市加快推盘节奏 市场活跃度有望迎来阶段性回升 [1]