房价走势 - 2025年8月英国平均房价环比下降0.1% 为4月以来第三次月度回落[1] - 8月房价同比上涨2.1% 增幅为2024年6月以来最弱 低于市场预期2.8%[1] 市场需求 - 首次购房者月均房贷支出占可支配收入约35% 远高于长期平均水平30%[1] - 房屋可负担性问题抑制市场需求[1] 政策环境 - 英国央行8月初下调基准利率 但通胀担忧或令后续降息步伐放缓[1] - 市场对秋季预算案提出的"豪宅税"政策保持谨慎 相关不确定性增加房地产市场压力[1]